הפחתת היטל השבחה – ניצן מקובר

היטל השבחה הוא היטל אשר נדרש על ידי הועדות המקומיות,
לאחר שאישרו תכנית כלשהי אשר בעקבותה עלה שווי הנכס המושבח.

התכניות בגינן ניתן לדרוש היטל השבחה הן תוכנית בניין עיר, אישור הקלה ושימוש חריג.

לדוגמא, אם ועדה אישרה תכנית המאפשרת תוספת קומה לבית, הרי שבעקבות הוספת הקומה שווי הנכס עלה ועל כן היא גובה היטל השבחה.

ישנן פעמים רבות בהן לא נדרש לשלם היטל ההשבחה אך הועדות המקומיות גובות אותו בכל אופן, בעיקר במקרים אשר בתחום אפור ואינם חד משמעיים.

הפחתת היטל השבחה במקרים אלו הוא פשוט יותר, מאחר והוא נגבה ללא סיבה מוצדקת מלכתחילה.
ישנם מקרים בהם ההיטל הוא מוצדק,
אך עדיין יש דרכים לבצע הפחתת היטל השבחה בסיוע של אנשי מקצוע מתחום המקרקעין.

היטל ההשבחה הוא סכום לא מבוטל של מחצית מעליית השווי של נכס המקרקעין. בעל המקרקעין חייב לשלם את ההיטל ביום "מימוש הזכויות", לרוב בעת מכירתו של הנכס.

לכן הפחתת היטל השבחה נעשית פעמים רבות לפני מכירה של הנכס, בכדי לא לאבד סכום רב.

הפחתת היטל השבחה הוא פעולה מורכבת אשר סיכויי ההצלחה שלה גבוהים יותר כאשר נעזרים באיש מקצוע מתחום המקרקעין.

לכן כדאי מראש לקבל ייעוץ ולהיעזר באיש מקצוע אשר מכיר את התהליך ואת החוקים ויכול ללוות אתכם בכל שלביו.

לייעוץ וסיוע בתהליך של הפחתת היטל השבחה פנו עוד היום למשרד ניצן מקובר כלכלה, שמאות וניהול מקרקעין. כמובן שניתן להיעזר בנושאים נוספים כמו פיצול משק עזר ועוד.