לאחר החלטת 1464 אשר אפשרה לכל בעלי נחלות לשפר את הזכויות שלהם ולהפוך לבעלי נכסים רשומים – החלטה 1553 היא "גרסה מעודכנת" של אותה ההחלטה.

השינויים העיקריים הם לגבי הנחות באזורי עוטף עזה – אותן ההנחות הם לגבי נחלות שבעבר שולם בעבורן דמי הסכמה וכמוכן גם הנחיות לגבי שטחים אשר גדולים משתים וחצי דונם (שטחי מגורים)

בעלי הנחלות יוכלו לקבל חוזה חכירה על חלקות המגורים – בחלקות המגורים לא יתבצעו ההוראות אשר קיימות כיום , כגון : פיצול מגרשים, אפשרויות בנייה חדשות, השבת קרקעות לרשות בזמן שינוי הייעוד ועוד…

מה הם תנאי הסף של החלטה 1553 ?

• הכנת תצ"ר (תוכנית לצורכי רישום) כללית או פרטנית למושב.
• עמידות בדרישות תמ"א 35
• הסדרת תשלומים – כולל תשלומים עבור חריגות בניה
• תשלום של כ3.75% מהשווי של חלקת המגורים לשטח של 375 מטר מרובע אשר לא כולל בנייה נוספת ולא כולל מע"מ

בעקבות החלטה 1553 וכפי שנכתב בתחילת המאמר – יישובי עוטף עזרה זכאים לזכויות משופרות – לדוגמא, התשלום הראשוני (3.75%) יוכל להתבצע על שטח קרקע של כ-215 מטר מרובע.

מה הבשורה בהחלטה 1553

דמי רכישה- מדובר על כל זכויות הבנייה הקיימות והעתידיות.

הבעיה איך אפשר לחשב זכויות עתידיות? התכנון עוד לא הקדים את הפוטנציאל בהחלטה.

איך מחשבים את זכויות הבנייה העתידיות?  דמי הרכישה כרגע נמוכים יותר ממה שהם יהיו בעתיד.

זקוקים לשמאי מקרקעין מומחה שיעזור לכם לחשב את דמי הרכישה ודמי ההסכמה?

למה לבחור במשרד שמאות המקרקעין של ניצן מקובר  כאשר מדובר על תהליכי החלטה 1553

המשרד כולל צוות בעל הכשרה מקצועית בתחום הכלכלה, השמאות וניהול מקרקעין. המשרד ברחוב מצדה 87, בתל מונד ובמושב בכפר-הס.

המשרד מתמחה בשמאות מקרקעין, ניהול נכסים וייעוץ כלכלי בנושאי נדל"ן שונים כולל נחלות למכירה ומתמחה בכל הקשור אל החלטה 1553

כל אנשי הצוות של ניצן מקובר נבחרו "בפינצטה" על מנת לאפשר לכם ליהנות משירותי השמאות ברמה הגבוהה ביותר בישראל.

לקבלת מידע נוסף על החלטה 1553 ותיאום פגישה התקשרו כעת או השאירו הודעתכם ונשוב אליכם עוד היום.

לינק נוסף שיכול לעניין אתכם –  החלטה 1521.