נכון להיום, החוק לגבי יחידה בנחלה הוא עדיין מעורפל, מנהל מקרקעי ישראל מצריכים מבעלי הקרקעות להוכיח שיש להם רצף של לפחות שלושה דורות בנחלה בכדי שתהיה להם האופציה להרחיב בנייה של יחידה נוספת.

האופציה של יחידה בנחלה מוגבלת כיום לכמה קיבוצים ויישובים – גם לאחר האישור ישנם לא מעט הגבלות וסעיפים אשר מגבילים את היחידה השלישית.

אילו פרטים אתם צריכים בשביל בכלל לקבל את האפשרות של יחידה שלישית בנחלה ?

• תצ"ר – תוכנית לצרכי רישות על בעלי זכויות הקרקע ועל האגודה
• הסדרת כל השימושים החורגים בנחלות
• תשלום למנהל העומד על 33 אחוזים משווי זכויות הבנייה – בשלב הראשון התשלום יעמוד על 3.75%
• השלמת חובות על פי תמ"א 35

גם ללא המסמכים הדרושים ולפני כל הבירוקרטיה, אין ספק שקבלת אישור עבור יחידה שלישית בנחלה מצריכה ייעוץ של אנשי מקצוע מובילים בתחום.

למה להיעזר בשירותיו של ניצן מקובר כאשר מדובר על יחידה שלישית בנחלה ?

המשרד כולל צוות בעל הכשרה מקצועית בתחום הכלכלה, השמאות וניהול מקרקעין. המשרד ברחוב מצדה 87, בתל מונד ובמושב בכפר-הס.

המשרד מתמחה בשמאות מקרקעין, ניהול נכסים וייעוץ כלכלי בנושאי נדל"ן שונים כולל יחידה שלישית בנחלה.

כל אנשי הצוות של ניצן מקובר נבחרו "בפינצטה" על מנת לאפשר לכם ליהנות משירותי השמאות ברמה הגבוהה ביותר בישראל.

לשאלות נוספות יחידה שלישית בנחלה התקשרו כעת או השאירו הודעתכם ונחזור אליכם בהקדם.

חפשו אותנו גם בפייסבוק – שמאי מקרקעין ניצן מקובר

קישורים נוספים : 

דמי היתר –

https://makovern.com/%d7%93%d7%9e%d7%99-%d7%94%d7%99%d7%aa%d7%a8/

סעיף 49ז לחוק מיסוי מקרקעין –

https://makovern.com/%d7%a1%d7%a2%d7%99%d7%a3-49%d7%96-%d7%9c%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%9e%d7%99%d7%a1%d7%95%d7%99-%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f/