דמי היתר

מה הם דמי היתר

דמי היתר מהווים תוספת לדמי חכירה אשר משולמים למנהל – במידה והחוכר מבקש לבצע שימוש קרקעי אשר חורג מהשימוש המקורי שהוגדר מראש – אז יתבקשו דמי ההיתר.

דמי היתר – הינו תשלום שגובה מנהל מקרקעי ישראל (ממ"י) כתנאי למתן הסכמתו למימוש זכויות בניה במקרקעין אשר לא הוענקו לחוכר בהסכם החכירה, או בגין שינוי יעוד הנכס, או בגין "פיצול החלקה"- לדוגמה פיצול מגרש מנחלה.

מה הם הסוגים של דמי היתר

דמי היתר בעת פיצול מגרש – התשלום יתבצע כאשר מגרש שהוחכר בעבר יפוצל לכמה מגרשים עם בנייה נפרדת.

דמי היתר לתוספות בניה – אם למשל מוסיפים עוד בנייה לבית קרקע יתבצע תשלום נוסף של היתר.

לדמי היתר במסגרת שינוי ייעוד מקרקעין – היתר אשר ישולמו למנהל בעת שהחוכר יבקש לעשות שימוש מסוים בקרקע (אשר שונה מהשינוי שנקבע בחוזה המקורי)

חשוב להתייעץ עם שמאי מקרקעין היטל השבחה מומחה טרם קנייה או רכישה של נכס שבנוי על קרקע בבעלות מנהל מקרקעי ישראל (ממ"י) ! , וזאת מכיוון ש92% מהמקרקעין במדינת ישראל עליהם בנויים מגרשים, דירות וכד' הם בבעלות ממ"י.

אדם הרוכש דירה הבנויה על מקרקעין השייכים לממ"י, צריך לשלם דמי שכירות עבור המקרקעין, או שינוי במקרקעין, חלים היטלים שונים שאותם צריך לשלם לממ"י כדי לקבל אישורים לכך.

סכום ההיטלים יכול להיות משמעותי, ולכן מומלץ טרם מכירה או רכישה, לבדוק בממ"י מראש את היקף התשלומים, כדי לא להיות מופתעים לאחר ביצוע העסקה.

מדוע לבחור במשרד של ניצן מקובר כאשר מדובר על דמי היתר

צוות שמאי מקרקעין אשר נבחרו "בפינצטה" עם שנים רבות של ניסיון
מאות לקוחות מרוצים
התמחות במעטפת שלמה של שמאות מקרקעין לכל סוגי הנכסים
ליווי מקצועי מתחילת התהליך ועד סופו
שירות לקוחות בוטיק, אישי וצמוד
מחירים אטרקטיביים לשירותי שמאות

המשרד כולל צוות בעל הכשרה מקצועית בתחום הכלכלה, השמאות וניהול מקרקעין. המשרד ברחוב מצדה 87, בתל מונד ובמושב בכפר-הס.

המשרד מתמחה בשמאות מקרקעין, ניהול נכסים וייעוץ כלכלי בנושאי נדל"ן שונים.

למידע נוסף על דמי היתר ופגישה עם שמאי מקרקעין ללא התחייבות התקשרו אלינו או השאירו הודעתכם בשדה יצירת הקשר ונחזור אליכם עוד היום.

חפשו אותנו גם בפייסבוק – שמאי מקרקעין ניצן מקובר

קישורים נוספים :

שמאי מכריע